Информация о материале

Категория: Uncategorised

Что такое флиппинг (Flipping).

Флиппинг (Flipping) –— от английского глагола to flip, означающего переворачивать. Это: популярный вид инвестиционной деятельности в ходе которого покупается недооценённая квартира/дом в плохом состоянии (без ремонта) производиться ремонт и продается дороже. Данный вид деятельности получил распространение в США, где ею занимаются сотни тысяч людей. Обычно флиппинг не является основным видом деятельности, днем флипперы работают на основной работе, а по вечерам и выходным дням ищут объекты недвижимости (дома, квартиры), которые можно купить по цене ниже рыночной и после проведенного ремонта выгодно перепродать.

Почему же в Беларуси практически никто не занимается флиппингом?

Основная причина в том, что белорусский рынок недвижимости не стабилен, как в Европе либо в США. Купив квартиру, даже не дорого не дорого сегодня, не дает гарантии, что вы сможете ее продать дороже завтра, при этом разница в цене в квартирах с ремонтом и квартирах без ремонта не такая значительна. В Беларуси флиппинг в основной своей массе представлен в виде долевого строительства новостройки где люди покупают квартиру на этапе близком к котловану, ждут несколько лет и продают дороже, при этом не всегда даже делая ремонт. Однако и этот вид флиппинга связан с риском, часто сроки строительства затягиваются, а процентные ставки по вкладам дают возможность получить схожую доходность с меньшим риском.

Выгодна ли модель флиппинга продавцам?

Продавцам квартир эта модель также является выгодной. Сейчас продавцам, которые хотят продать за свою квартиру быстро и быстро получить за нее деньги особо выбирать не из чего. Выставляя свою квартиру на реалт бай или на куфаре, продавцы не получают гарантий, что смогут продать квартиру в течение пары недель даже с дисконтом в 20 процентов от рыночной цены. Обращаясь за срочным выкупом квартир в Минске к флипперам продавцы получат быструю ликвидность своей недвижимости, превращая ее в наличные деньги, а флипперы же заработают больше, чем на банковском вкладе, в результате в выигрыше остаются все.

Информация о материале

Категория: Uncategorised

Большинство людей считают, что единственная сложность при покупке квартиры это найти деньги для ее покупке, но когда дело доходит до поиска и выбора, оказывается, что существуют еще десятки нюансов, которые влияют на итоговое решение.

Район для покупки квартиры в Минске.

Первое что нужно сделать это определиться с районом или группой районов в котором вы хотели бы проживать Для этого составьте список, что для вас важно в месте положения планируемой к покупке квартиры. Возможно это наличие метро, другого общественного транспорта, парки либо другие зоны отдыха, магазины, торговые центры, аптеки, школы, библиотеки, кафе, транспортные развязки либо какие-то другие параметры которые особенно важны для Вас.

Инфраструктура расположения квартиры.

Есть ли поблизости магазины, крупные торговые центры, бассейны, спортивные залы, центры бытового обслуживания, рестораны и кафе, школы и детские сады.

Транспортная доступность.                           

Удобно ли вам будет добираться до центра города, работы, места жительства ваших друзей и родственников. 

Безопасность жизни.

Уровень криминогенной обстановки, на сколько безопасно перемещаться по району, можно ли будет отпустить детей одних на улицу, приличные ли люди живут в этом районе.

Экология вокруг дома.

Есть ли парки и скверы, зеленые насаждения, нет ли рядом заводов, оживленных магистралей, промышленных предприятий, от этого будет зависеть уровень загрязнённости воздуха.

Какой выбрать район для покупки квартиры в Минске?

После этого отсейте районы, которые вам не доступны по финансам. Лучшими районами для жизни в Минске с массовой застройкой, на мой взгляд, считаются Первомайский и Советский. В этих районах много парков и зеленных насаждений, мало заводов и промышленных предприятий. Если вы ищите именно такой вариант, то вам следует рассмотреть район «Уручье» и «Зеленый луг», улицы Седых, Калиновского, Волгоградской. Если для вас более важна транспортная доступность, то следует выбирать квартиру в самом центре, Кирова, Свердлова, Ленина, Независимости, Победителей либо в пешей доступности станций метро. Если вы больше цените свою безопасность, то не следуют выбирать такие районы как «Тракторный завод», «Серебрянка», «Шабаны», «Курасовщина», районы улиц Серова, Ангарской и Нестерова. Если ваш ритм жизни можно описать как «Дом-работа-дом», вы ездите на автомобиле и не притязательны к развлечениям, то Вам подойдет любой спальный район города Минска.

Информация о материале

Категория: Uncategorised

Срочный Выкуп вашей недвижимости в Минске  поможет Вам быстро продать  Ваш объект и получить деньги в ближайшее время. Вам не нужно будет выставлять на сайтах  десятки объявлений, получать десятки звонков от агентов по недвижимости, отвечать безрезультатно на одни и те же вопросы сотни раз и бесконечно показывать квартиру или другую недвижимость каждому любопытному. Обычная продажа квартиры либо недвижимости может затянуться на несколько месяцев, а иногда даже на годы, в зависимости от типа недвижимости, его расположения, технического состояния и других нюансов.

Также, далеко не каждый покупатель будет готов приобрести  ваш  квартиру в Минске, либо другой объект недвижимости,  быстро рассчитавшись с Вами, большинству покупателей прежде чем купить вашу квартиру вначале нужно найти покупателя на свою, а часто эта цепочка может состоять и из нескольких покупателей.  

Срочный выкуп квартиры также может вам помочь в случае, если вы собираетесь срочно уезжать и времени на долгую продажу нет, деньги нужны максимально срочно и безотлагательно.  В этом случае лучше срочно продать квартиру в Минске и уехать с деньгами, чем искать возможности реализовать продажу квартиры удаленно, так как далеко не каждый покупатель согласиться покупать квартиру у другого лица по доверенности.

Если для вас время продажи квартиры является основополагающим критерием при продаже недвижимости, то услуга срочного выкупа – это, пожалуй, единственное и лучшее для вас решение.

Информация о материале

Категория: Uncategorised

Здание, датированное 1910 годом, долгие годы стояло заброшенным. Последние жильцы выехали из него в 1985-м. В 2014 началась его реконструкция с пристройкой и надстройкой одного этажа. Планы не были реализованы стройка остановилась.  В 2019 году здание выкупил новый собственник. Всего в доме планируется 15 однокомнатных и 7 двухкомнатных квартир. 

Несмотря на заявленные планы на завершение строительства дома в 2021 году, на стройке не видно никаких признаков строительства, нету ни строителей, ни строительной техники.  Фотографии сделаны днем 13.01.2021.